PARA INCORPORADORAS

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

PARA INCORPORADORAS

INCORPORAÇÃO
IMOBILIÁRIA

Incorporação imobiliária para empreendedores

Incorporação imobiliária, no direito brasileiro é nome dado para o conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio. Disciplinada pela Lei nº 4.591 de 16 de dezembro de 1964, será incorporador toda pessoa (quer física, quer jurídica) que de alguma forma se responsabilize pela entrega, dentro de prazo, preço e condições determinadas, as obras concluídas. Ainda é considerado incorporador aquele que contrate a construção de prédios para a constituição de condomínios.

Qual a diferença entre construtora e incorporadora?

Construtoras também podem ser incorporadoras. Porém, a incorporadora se responsabiliza por todo o projeto e ela própria deve contratar a construtora do empreendimento. Assim, as questões atreladas diretamente à construção pertencem à construtora: mão de obra e materiais, por exemplo. Já a organização que administra a construção, em conjunto ou não com o proprietário do terreno, e que vende as unidades, é a incorporadora. A incorporação imobiliária permite que o cliente se sinta mais seguro, uma vez que as determinações técnicas do empreendimento serão cumpridas, de acordo com a Lei. Essas condições técnicas estarão registradas em cartório. Além disso, tem permitido o desenvolvimento do mercado de imóveis.

Qual a diferença entre construtora e incorporadora?

Construtoras também podem ser incorporadoras. Porém, a incorporadora se responsabiliza por todo o projeto e ela própria deve contratar a construtora do empreendimento. Assim, as questões atreladas diretamente à construção pertencem à construtora: mão de obra e materiais, por exemplo. Já a organização que administra a construção, em conjunto ou não com o proprietário do terreno, e que vende as unidades, é a incorporadora. A incorporação imobiliária permite que o cliente se sinta mais seguro, uma vez que as determinações técnicas do empreendimento serão cumpridas, de acordo com a Lei. Essas condições técnicas estarão registradas em cartório. Além disso, tem permitido o desenvolvimento do mercado de imóveis.

Serviços de incorporação imobiliária

A quem deseja empreender neste negócio oferecemos para o empreendimento:

  • Comercialização das unidades;
  • Gestão da carteira de ativos;
  • Viabilidade econômico financeira;
  • Planejamento de marketing;
  • Planejamento jurídico;
  • Planejamento tributário;
  • Relação com investidores;
  • Relação com instituições financeiras.

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